ワコーレトアロードザ・スイート

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
6,480万円
94.3万円/㎡
相場
6,898万円
100.4万円/㎡
4,691
6,162
7,634
9,105
AI査定結果
推定相場価格
6,898万円
100.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,162万円〜7,634万円
89.7万円/㎡〜111.1万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレトアロードザ・スイート
6,480万円（94.3万円/㎡）/ 10階 / 68.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は98.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/186,480万円94.3万円10階 68.71㎡ 3LDK南
2025/10/206,680万円97.2万円8階 68.71㎡ 2LDK+S南
2025/10/116,680万円97.2万円8階 68.71㎡ 3LDK南
2025/08/106,580万円95.8万円10階 68.71㎡ 3LDK南
2025/06/046,780万円98.7万円1階 68.71㎡ 3LDK南西
2025/05/246,780万円98.7万円10階 68.71㎡ 3LDK南
2025/05/237,100万円93.0万円4階 76.36㎡ 3LDK南東
2025/05/057,180万円95.2万円4階 75.4㎡ 3LDK南東
2025/04/297,180万円94.0万円4階 76.36㎡ 3LDK南
2025/04/196,980万円101.6万円10階 68.71㎡ 3LDK南
2025/04/086,750万円98.2万円4階 68.71㎡ 3LDK-
2025/02/216,980万円91.4万円4階 76.36㎡ 3LDK南東
2025/02/086,950万円101.1万円8階 68.71㎡ 2LDK+S南
2025/02/073,498万円107.8万円11階 32.46㎡ 1LDK南
2024/12/213,180万円98.0万円9階 32.46㎡ 1LDK南東
2024/12/037,380万円96.6万円4階 76.36㎡ 3LDK南東
2024/10/093,200万円98.6万円11階 32.46㎡ 1LDK南東
2024/09/125,780万円84.1万円6階 68.71㎡ 3LDK南東
2024/09/083,280万円101.0万円11階 32.46㎡ 1LDK南東
2024/09/053,480万円107.2万円11階 32.46㎡ 1LDK南東
2024/06/293,880万円119.5万円11階 32.46㎡ 1LDK南東
2024/06/266,280万円91.4万円6階 68.71㎡ 3LDK南東
2024/03/173,380万円91.0万円6階 37.15㎡ 1LDK南
2024/01/143,680万円113.4万円11階 32.46㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
ワコーレトアロードザ・スイート
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円94.3万円68.71㎡3LDK10階 / 14階建 南2015年49戸RC
2025/05/11ジ・アーバネックス神戸大倉山
神戸市中央区楠町七丁目
大倉山駅2分 4,180万円75.2万円55.55㎡2LD4階 / 11階建 東2016年30戸RC
2025/10/20ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 5,650万円76.4万円73.97㎡3LDK2階 / 7階建 南西2016年48戸RC
2025/11/22ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 5,980万円81.9万円73.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年26戸RC
2025/01/21ジ・アーバネックス神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅5分 5,980万円79.1万円75.57㎡3LDK3階 / 5階建 南東2017年22戸RC
2025/10/20ワコーレ神戸中山手エンブレム
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅12分 5,480万円72.3万円75.83㎡2LDK+S4階 / 8階建 北東2015年22戸RC
2023/08/26シエリア神戸北野坂
神戸市中央区北野町三丁目
三ノ宮駅12分 7,480万円88.2万円84.83㎡2LDK1階 / 4階建 北2019年25戸RC
2025/10/19ジオ神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 7,200万円84.5万円85.18㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年36戸RC
2025/07/15ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート
神戸市中央区楠町五丁目
神戸駅7分 6,480万円99.7万円65.01㎡3LDK10階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2025/10/26ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅7分 4,500万円72.2万円62.35㎡2LDK5階 / 6階建 南東2018年16戸RC
2025/09/07ワコーレ元町ハウス
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 4,280万円80.1万円53.41㎡2LDK5階 / 14階建 南東2011年39戸RC
2024/04/07アトラス神戸中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,490万円81.8万円79.32㎡3LDK3階 / 14階建 南東2014年45戸RC
2024/08/25ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 5,580万円81.0万円68.93㎡3LDK9階 / 14階建 南2017年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、神戸市中央区では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比+11.6%
神戸市中央区
84.7万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名ワコーレトアロードザ・スイート
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月2015年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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