2010〜2020年築, 専有面積58.71㎡〜78.71㎡の平均販売価格
兵庫県
65.5万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市中央区
97.8万円/㎡
前年比+18.3%
ワコーレトアロードザ・スイート
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2015年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
6,081万円
88.5万円/㎡
4,335
5,499
6,664
7,828
AI査定結果
推定相場価格
6,081万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,499万円〜6,664万円
80.0万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月26日
ワコーレトアロードザ・スイート
6,780万円（98.7万円/㎡）/ 10階 / 68.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は98.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 6,780万円 | 98.7万円 | 10階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 7,100万円 | 93.0万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 7,180万円 | 95.2万円 | 4階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 7,180万円 | 94.0万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 6,980万円 | 101.6万円 | 10階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 6,750万円 | 98.2万円 | 4階 | 68.71㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/21 | 6,980万円 | 91.4万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 6,950万円 | 101.1万円 | 8階 | 68.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/07 | 3,498万円 | 107.8万円 | 11階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 98.0万円 | 9階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 7,380万円 | 96.6万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,200万円 | 98.6万円 | 11階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 5,780万円 | 84.1万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,280万円 | 101.0万円 | 11階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,480万円 | 107.2万円 | 11階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 3,880万円 | 119.5万円 | 11階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 6,280万円 | 91.4万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 3,380万円 | 91.0万円 | 6階 | 37.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,680万円 | 113.4万円 | 11階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,280万円 | 101.0万円 | 6階 | 32.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 5,480万円 | 79.8万円 | 3階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,780万円 | 98.7万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/31 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 101.9万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/22 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,580万円 | 81.1万円 | 56.45㎡ | 1SLDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/07 | アトラス神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,490万円 | 81.8万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/13 | ジオ神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 6,980万円 | 85.9万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2022/07/04 | ル・パッサージュ北野 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,320万円 | 75.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 7戸 | RC |
| 2025/04/01 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.38㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 4,280万円 | 78.5万円 | 54.53㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市中央区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して0.9%割高です。
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